人防設備的維護管理內容主要包含：清污、除銹刷漆、涂潤滑油、黃油、更換密閉膠條等。鉸頁、閉鎖等活動部位，每個月開關一次，保持良好的狀態(tài)，轉動部位，應該保持潤滑，做到每年至少維護一次。對缺失或者損壞的零部件，及時更換。

鉸頁部分一年維護一次：

1、卸下門扇上、下鉸頁注油孔螺絲，用黃油槍注入黃油。

2、緊固螺絲噴射防銹潤滑劑，涂油防銹。

3、擰緊上、下鉸頁軸油孔螺絲。

4、正確安裝，反復啟閉使其開關靈活。

閉鎖部分一年維護一次：

1、蝸輪箱上部有注油孔固定螺絲，用黃油槍注入黃油，上緊螺絲。

2、蝸輪、蝸桿嚙合部位用黃油槍注入黃油。

3、手輪軸、閉鎖軸銷等緊固螺絲處噴射防銹潤滑劑。

4、正確安裝，各處反復轉動，使其開關靈活。

5、關閉蓋板緊固螺絲。

人防設備密閉膠條每半年定期涂抹一次滑石粉。檢查密封膠條表面，如有龜裂、老化現象立即更換。

人防門特別要做好防銹工作。檢查門框及門扇內外表面，生銹處應立即用鋼絲刷清理干凈后，重新刷漆。

在具體的日常維護中，主要有以下幾點工作：

1.添加防護門保護措施。防護門、防護密閉門在平時應處于長期敞開狀態(tài)，為了防止門軸長期局部受力產生疲勞，導致門扇下垂變形，應安裝門扇防下墜裝置，或者采取楔形硬木墊托在門扇下部。發(fā)現有變形，及時調整；門后，應設置防撞定位裝置，大型門還應裝配緩沖裝置，防止門扇和門把手撞傷。武漢地鐵工程設計的人防門都設計了防下墜裝置，可以在其他門型上推廣。

2.對已經破損的門框和鋼混門扇，要采用高標號的水泥修補。對無法修補的進行更換。

3.門金屬部位的油漆如果脫落，需要進行修補，每三年重新涂防銹漆和面漆。

4.防護密閉門和密閉門確保密封條的清潔，不得涂油、刷漆，涂滑石粉以防老化。如有脫落，及時粘貼，對老化或者損壞嚴重的，進行更換，接頭處需采取45度斜接頭，保證設備的密封性能。

5.對門扇進行調試，解除故障，確保其作用。其常見的故障及排除方法：

門扇開關不靈活：

1.上下鉸頁不同心，調整上下鉸頁座的墊片；

2.鉸頁軸與鉸頁座銹除銹清洗、涂油；

3.門扇下垂，調整鉸頁。

閉鎖開關不靈活：

1.閉鎖軸與軸套銹蝕，除銹清洗、涂油；

2.閉鎖定位裝置，鎖緊螺母過緊，調整螺母、彈簧；

3.聯動型閉鎖的連桿變形，連接螺母過緊，校正連桿和螺母；

4.蝸輪蝸桿或者齒輪的嚙合不好，調整蝸輪或者齒輪。

密封條壓縮量不均勻；或壓縮量過大（?。?.調整鉸頁座的墊片；2.調整閉鎖鎖座的墊片（墊圈），保證設備的密封性能。

人防設備維護和保養(yǎng)，關鍵是要克服“重新建輕管理，重使用輕維護”的思想，堅持人防工程的平戰(zhàn)結合，明確管理責任。做好人防工程的管理與維護工作，才能確保人防工程平時發(fā)揮經濟效益，戰(zhàn)時發(fā)揮戰(zhàn)備效益。

人防設備工程維護要求

1，工程結構完好；

2，工程內部整潔、無滲漏水，空氣和飲用水符合國家有關衛(wèi)生標準；

3，防護密閉設備、設施性能良好；

4，風、水、電、暖、通信、消防系統(tǒng)工作正常；

5，金屬、木質部件無銹蝕損壞；

6，進出口道路暢通，孔口偽裝及地面附屬設施完好；

7，防汛設施安全可靠。